Estimation théorique
Boulevard de Reims,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Reims,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 132 | BD DE REIMS | 4 | 107 | 126 | 122000€ | 1140€ |
2021-06-30 | 181 | RUE DE LA POTENNERIE | 6 | 81 | 81 | 103500€ | 1278€ |
2021-11-09 | 175 | RUE DE LA POTENNERIE | 4 | 90 | 71 | 56000€ | 622€ |
2020-10-21 | 123 | BD DE REIMS | 4 | 76 | 127 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-07 | 204 | RUE JOUFFROY | 6 | 96 | 120 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-27 | 180 | RUE JOUFFROY | 6 | 100 | 150 | 156000€ | 1560€ |
2021-07-28 | 158 | BD DE REIMS | 5 | 95 | 170 | 181000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 203 | RUE JOUFFROY | 4 | 77 | 108 | 123000€ | 1597€ |
2021-04-23 | 212 | RUE JOUFFROY | 6 | 180 | 356 | 436630€ | 2426€ |
2019-11-29 | 166 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 70 | 51 | 59000€ | 843€ |
2019-06-28 | 170 | RUE JOUFFROY | 6 | 134 | 68 | 120000€ | 896€ |
2021-11-16 | 185 | RUE JOUFFROY | 6 | 110 | 227 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-14 | 216 | RUE JOUFFROY | 7 | 176 | 344 | 425000€ | 2415€ |
2021-03-25 | 78 | BD DE REIMS | 5 | 90 | 157 | 161000€ | 1789€ |
2020-02-13 | 218 | RUE JOUFFROY | 5 | 125 | 97 | 161500€ | 1292€ |
2022-08-19 | 218 | RUE JOUFFROY | 5 | 125 | 97 | 209200€ | 1674€ |
2022-06-10 | 45 | RUE VOLTA | 3 | 71 | 58 | 117000€ | 1648€ |
2022-10-19 | 47 | RUE VOLTA | 4 | 70 | 56 | 107800€ | 1540€ |
2020-09-18 | 222 | RUE JOUFFROY | 6 | 121 | 270 | 268500€ | 2219€ |
2019-12-23 | 36 | RUE VOLTA | 4 | 75 | 65 | 55000€ | 733€ |
2023-06-23 | 83 | BD DE REIMS | 6 | 131 | 276 | 358000€ | 2733€ |
2022-06-02 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 75 | 68 | 55000€ | 733€ |
2022-08-23 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 217 | RUE JOUFFROY | 4 | 100 | 114 | 151000€ | 1510€ |
2020-11-18 | 48 | RUE ACHILLE SCREPEL | 3 | 130 | 291 | 198900€ | 1530€ |
2021-06-28 | 44 | RUE VOLTA | 4 | 75 | 62 | 97000€ | 1293€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 50 | 59 | 65000€ | 1300€ |
2021-11-16 | 55 | RUE ACHILLE SCREPEL | 5 | 100 | 119 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 158 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 45 | 53 | 55000€ | 1222€ |
2020-05-18 | 230 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 105 | 92 | 115000€ | 1095€ |
2020-12-17 | 157 | BD DE REIMS | 5 | 117 | 312 | 320000€ | 2735€ |
2019-07-05 | 82 | AV LINNE | 5 | 133 | 314 | 359000€ | 2699€ |
2020-06-09 | 156 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 65 | 52 | 84500€ | 1300€ |
2021-04-15 | 183 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 63 | 73 | 93500€ | 1484€ |
2022-03-25 | 178 | BD DE REIMS | 4 | 84 | 239 | 315200€ | 3752€ |
2019-06-12 | 154 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 65 | 51 | 49000€ | 754€ |
2022-12-16 | 90 | AV LINNE | 6 | 122 | 292 | 370000€ | 3033€ |
2020-02-03 | 218 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 106 | 317 | 230000€ | 2170€ |
2021-02-26 | 5 | RUE BELLEVUE | 4 | 65 | 61 | 117000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 96 | AV LINNE | 5 | 113 | 221 | 228000€ | 2018€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 60 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-04 | 173 | BD DE REIMS | 5 | 111 | 186 | 186400€ | 1679€ |
2020-08-07 | 28 | AV LINNE | 4 | 96 | 230 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-08 | 102 | AV LINNE | 4 | 80 | 386 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-02 | 102 | AV LINNE | 4 | 80 | 386 | 244000€ | 3050€ |
2022-05-16 | 177 | BD DE REIMS | 6 | 98 | 254 | 284000€ | 2898€ |
2021-12-29 | 12 | RUE CLOS GUSTAVE EIFFEL | 4 | 75 | 88 | 98000€ | 1307€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BELLEVUE | 3 | 52 | 57 | 73000€ | 1404€ |
2021-04-26 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 53 | 57 | 102000€ | 1925€ |
2021-05-19 | 12 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 56 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 179 | BD DE REIMS | 5 | 130 | 258 | 230000€ | 1769€ |
2020-11-20 | 70 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 54 | 106000€ | 1514€ |
2019-07-23 | 169 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 76 | 60 | 56340€ | 741€ |
2020-05-13 | 57 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 5 | 100 | 120 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-13 | 114 | AV LINNE | 4 | 112 | 193 | 165000€ | 1473€ |
2022-09-08 | 68 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 52 | 135100€ | 1930€ |
2021-03-19 | 85 | AV LINNE | 5 | 170 | 0 | 367000€ | 2159€ |
2020-04-30 | 18 | RUE ACHILLE SCREPEL | 5 | 80 | 455 | 233000€ | 2913€ |
2020-08-31 | 181 | BD DE REIMS | 5 | 90 | 168 | 223250€ | 2481€ |
2020-08-24 | 194 | BD DE REIMS | 7 | 115 | 274 | 290250€ | 2524€ |
2022-02-03 | 101 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 2 | 55 | 90 | 80000€ | 1455€ |
2020-12-14 | 17 | RUE ACHILLE SCREPEL | 5 | 80 | 56 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 53 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 4 | 57 | 115 | 125000€ | 2193€ |
2022-12-05 | 60 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 53 | 50000€ | 714€ |
2019-06-27 | 73 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2021-05-28 | 75 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 49 | 112400€ | 1606€ |
2021-05-12 | 58 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 53 | 35000€ | 500€ |
2021-06-23 | 3 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 77 | 56 | 136400€ | 1771€ |
2019-07-24 | 159 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-02 | 69 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 52 | 69000€ | 986€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 6 | 135 | 117 | 195000€ | 1444€ |
2021-12-01 | 7 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 64 | 56 | 137900€ | 2155€ |
2019-08-21 | 122 | AV LINNE | 5 | 100 | 130 | 172500€ | 1725€ |
2022-11-18 | 122 | AV LINNE | 5 | 100 | 130 | 227000€ | 2270€ |
2022-12-20 | 12 | RUE ACHILLE SCREPEL | 4 | 95 | 82 | 102000€ | 1074€ |
2021-06-10 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 77 | 53 | 53012.1€ | 688€ |
2022-10-06 | 58 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 4 | 104 | 92 | 141350€ | 1359€ |
2020-03-10 | 124 | AV LINNE | 7 | 137 | 273 | 325000€ | 2372€ |
2020-11-16 | 40 | PL DE LA FRATERNITE | 4 | 130 | 543 | 290000€ | 2231€ |
2022-03-15 | 61 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 52 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-31 | 48 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 52 | 60000€ | 857€ |
2021-06-28 | 48 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 52 | 84000€ | 1200€ |
2022-06-09 | 48 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 52 | 131540€ | 1879€ |
2020-08-31 | 130 | AV LINNE | 5 | 90 | 123 | 183000€ | 2033€ |
2019-11-22 | 55 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 54 | 76000€ | 1086€ |
2020-12-17 | 10 | AV LINNE | 4 | 63 | 138 | 62616€ | 994€ |
2022-10-13 | 129 | RUE JOUFFROY | 5 | 98 | 281 | 175500€ | 1791€ |
2021-01-29 | 49 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 56 | 83000€ | 1186€ |
2020-10-20 | 8 | AV LINNE | 5 | 98 | 113 | 157000€ | 1602€ |
2022-11-02 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 70 | 53 | 70700€ | 1010€ |
2021-12-27 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 70 | 53 | 78000€ | 1114€ |
2020-09-14 | 6 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 72 | 61 | 95100€ | 1321€ |
2020-12-23 | 8 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 45 | 61 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 87 | 186150€ | 2140€ |
2020-01-03 | 48 | PL DE LA FRATERNITE | 7 | 145 | 95 | 69000€ | 476€ |
2022-01-31 | 48 | PL DE LA FRATERNITE | 7 | 145 | 95 | 228000€ | 1572€ |
2021-08-20 | 226 | BD DE REIMS | 6 | 109 | 125 | 223500€ | 2050€ |
2023-04-21 | 34 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 75 | 52 | 128850€ | 1718€ |
2021-09-15 | 34 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 75 | 52 | 138000€ | 1840€ |
2020-01-30 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 53 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 53 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 81 | 53000€ | 482€ |
2021-07-09 | 51 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 76 | 95700€ | 1196€ |
2022-01-31 | 51 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 76 | 112000€ | 1400€ |
2022-06-07 | 13 | RUE D ARTOIS | 5 | 65 | 61 | 112000€ | 1723€ |
2021-10-18 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 52 | 67000€ | 957€ |
2023-01-19 | 47 | PL DE LA FRATERNITE | 6 | 150 | 116 | 222500€ | 1483€ |
2021-08-11 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 53 | 50000€ | 714€ |
2020-06-30 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 54 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 10 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 65 | 65 | 96000€ | 1477€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 52 | 74000€ | 1057€ |
2023-03-29 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 65 | 57 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-04 | 246 | BD DE REIMS | 9 | 100 | 248 | 270000€ | 2700€ |
2021-01-29 | 37 | RUE BERANGER | 5 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2023-03-20 | 36 | BD DE REIMS | 2 | 154 | 82 | 152100€ | 988€ |
2022-12-13 | 42 | RUE ARMAND MEESCHAERT | 5 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-09 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2020-05-25 | 29 | PL DE LA FRATERNITE | 6 | 150 | 190 | 303700€ | 2025€ |
2022-03-30 | 56 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 85 | 247 | 138200€ | 1626€ |
2023-06-09 | 56 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 85 | 247 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 6 | 90 | 92 | 80000€ | 889€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 5 | 100 | 86 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-31 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 68 | 43 | 79000€ | 1162€ |
2021-03-19 | 21 | BD DE REIMS | 4 | 82 | 120 | 206500€ | 2518€ |
2020-03-16 | 81 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 69 | 60 | 55000€ | 797€ |
2021-09-13 | 81 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 69 | 60 | 121500€ | 1761€ |
2021-09-07 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 85 | 44 | 60000€ | 706€ |
2021-09-30 | 19 | BD DE REIMS | 4 | 73 | 55 | 142500€ | 1952€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 85 | 44 | 55000€ | 647€ |
2022-05-24 | 108 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 55 | 48000€ | 533€ |
2023-01-25 | 156 | AV LINNE | 3 | 96 | 299 | 283050€ | 2948€ |
2021-06-25 | 155 | AV LINNE | 5 | 85 | 289 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-14 | 17 | BD DE REIMS | 7 | 135 | 159 | 110000€ | 815€ |
2021-10-28 | 262 | RUE JOUFFROY | 5 | 120 | 502 | 339000€ | 2825€ |
2022-01-28 | 21 | RUE BERANGER | 4 | 100 | 87 | 90000€ | 900€ |
2022-07-25 | 19 | RUE BERANGER | 4 | 100 | 83 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-26 | 36 | RUE ARMAND MEESCHAERT | 3 | 110 | 134 | 179000€ | 1627€ |
2022-11-07 | 19 | AV CORDONNIER | 5 | 152 | 525 | 434800€ | 2861€ |
2022-10-10 | 76 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 70 | 83 | 40500€ | 579€ |
2020-03-09 | 80 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 72 | 104 | 65000€ | 903€ |
2022-07-26 | 70 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 75 | 66 | 153000€ | 2040€ |
2019-09-17 | 117 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 76 | 51 | 69100€ | 909€ |
2021-11-03 | 15 | AV CORDONNIER | 6 | 145 | 340 | 352500€ | 2431€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CHEVALIER ROLAND | 6 | 100 | 76 | 73000€ | 730€ |
2022-04-29 | 91 | RUE JOUFFROY | 3 | 80 | 61 | 68000€ | 850€ |
2019-10-02 | 115 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 76 | 51 | 30000€ | 395€ |
2019-07-16 | 132 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 140 | 70 | 67000€ | 479€ |
2022-04-19 | 159 | AV LINNE | 5 | 85 | 292 | 222970€ | 2623€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DES TRENTE | 5 | 80 | 61 | 66000€ | 825€ |
2019-05-28 | 47 | RUE DES TRENTE | 4 | 93 | 57 | 70000€ | 753€ |
2021-06-30 | 136 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 95 | 63 | 65000€ | 684€ |